Nå er det høytid for salg og kjøpe av bolig. Er du ute etter å kjøpe bolig og skal på visning er det noen par ting du burde kunne. Her finner du en sjekkliste for visning.
Visningen er den sjansen du har for å sjekke om det er boligen du er ute etter. Ikke minst er det den sjansen du har for å finne ut om boligen er i stand. Her er det ofte lurt å gjør en grundig jobb og ikke vær beskjeden om hva du spør om. Det er du som er kjøper og du skal ha alt den informasjonen du trenger før du kjøpe.
Kjøpe bolig? Sjekkliste for visning
Les prospekt, egenerklæring og takst.
Det viktigste tingene er ofte det du ikke ser. En bolig kan se fin ut ved et øyekast, men kan inneholde mye rare ting som ligger bak veggene. Pass derfor på å lese prospektet med egenerklæring og takst nøye. Denne vil avsløre indikasjoner på feil og hva man bør spørre om å kikke etter på visning. Husk å alltid spør om feil som takstmannen har påpekt på visning. Da har du mulighet å få mer informasjon om punktet og det er greit å høre hva megler sier om saken.
Vegger, tak og drenering
Litt avhengig om det er en leilighet eller enebolig bør du sjekke ut dette så nøye som mulig før du skal kjøpe bolig. Finnes det fukt noe sted i vegger eller tak ? Det ser du lett ved skjolder og endringer i treverket. Det vil koste mye å fikse slike feil etterpå og det er også kjedelig med slike overraskelser. Er det en enebolig er det viktig å sette seg inn i hvordan dreneringen er. Det kan f.eks. være fjell som ligger inntil boligen og skaper enn vannrenne derfra og inn. Pass derfor på å få alle fakta på bordet og er du tvil så skaff hjelp.
Vann og Bad
Badet er det desidert dyreste rommet å pusse opp. Pass derfor på at alt er i orden her, eller i det minste forså hva som må gjøres. Sjekk fliser. Er det sprekker i de ? Er de lagt riktig ? Er det riktig helling på gulv til sluk ? Du bør også sjekke at kranene ikke lekker og at det ikke drypper fra rør. Dette er også viktig å sjekke på kjøkken.
Strøm og strømnett
Strøm er en annen viktig ting å sjekke når du skal kjøpe bolig. Dårlig strømnett kan være en stor konstnadsutgift og ikke minst livsfarlig. Sjekk hvor gammelt anlegget er og om alt i nettet er gjort etter forskriftene og av fagmann. Sjekk sikringsskapet om det er nye automatsikringer og jordfeilbryter. Er det ikke et nyere anlegg kan du forvente deg større kostnadder for oppgradering.
Husleie, felleskostnadder, strømkostnadder
Det er viktig å sette seg inn i hvor mye du må påberegne å betale i måneden i tillegg til lån på bolig. Alle disse opplysningene skal være oppgitt i prospektet. Spør gjerne også hvor mye man regner med å bruke i strøm i måneden/året. Gamle hus kan være et strømsluk og det er god indikasjon på hvor godt isolert huset er også. Er kan du spørre om ganske eksakte tall. Det er også lurt å få med seg om husleien økes i vesentlig grad i framtiden. Er det noen prosjekter som skal gjennomføres snart ? Forekommer det endringer i borettslaget ? Etc. Det er lurt å vite før du kjøper bolig.
Det finnes også en haug med andre ting du burde sjekke på visning, men disse er helt klart de viktigste. Har du tips til hva man burde se etter på visning ? Bruk kommentarfeltet under.